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又一起!售房多年车位不卖不租,售价5万变30万,某小区:不买车位就涨租!

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发表于 2019-5-14 13:48:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前天,
某小区为卖车位高涨月租一事刚曝出,
就引发了网友热议,短短几分钟便有诸多评论。
有人认为车位300元/月并不算贵,
也有人认为开发商太黑心,希望能展开调查。
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面对大家的密切关注,
也让正在维权的其他业主们看到希望,
纷纷在东杭州APP发帖讨论。

小编这才发现:
无独有偶,原来这样的事并不少见。

图片3.png



01
承诺同步销售,购房多年却买不了车位

盈都君悦事件一经发布,
海宁连杭开发区盈都揽悦的业主,
也在东杭州APP发帖反映:

自己于2012年在该小区买房,2014年交付,
起初开发商(宏盈置业)承诺车位与房同步销售,
售价大概在4.5万-5万左右。
但是售房多年,
开发商一直不卖车位,也不给予出租,
导致自己在内的诸多业主停车不便。

图片4.png

(业主在东杭州发的原贴)

随着入住率逐渐提高,
在广大业主的质疑和交涉下,
2015年中旬,小区开发商才开始出租地下车位,
当时出租价为150元/月(含50元管理费)。

好消息没过多久,到2017年下半年,
开发商宏盈置业放出风声:地下车位将不再出租。
引发了业主大规模抗议,最终才妥协继续出租。

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图片6.png

(东杭州原贴下的评论)


02
车位售价不予公开,起价便已高于市场价

2017年11月,
开发商在多重压力下开售车位,
但是并不公开价格,
一个业主只能看一个车位的售价。

经业主们多方了解,
小区车位起价便高达13-15万元,
而当时周边售价只有5-6万,杭州才8-10万。

图片7.png

(周边小区同时期车位售价为5万)

这几年时间,
业主们眼睁睁地看着售价5万的车位,
慢慢涨到了14万,也无可奈何。
期间大家数次尝试与盈都开发商沟通,
并多次申请业主委员会均无果,
维权之路长漫漫。

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图片12.png

(2017年业主们无奈拉横幅维权)

此外,盈都揽悦的地下车库管理混乱,
一直存在严重的消防安全隐患,
酒水、杂物等全部堆放在车库里面,
尽管海宁市消防大队已经发过整改通知书,
相关人员仍不配合解决。

图片13.png

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图片15.png

图片16.png


03
再次高价转让车位,无人购买便上涨月租

不仅如此,今年3月份,
该小区开发商再次公开转让车位,
将售价直接提升至20-30万,
并承诺在活动期间购买,可享受7.5-8.5折优惠,
尽管如此,也远高于周边价格。

图片17.png

(其中一个车位的售价)

更令业主们不满的是:由于很少人购买,
开发商还将车位出租价格,从原来的150元/月,
上涨到了250元/月(均含50元管理费),
企图通过高涨月租,让业主购买车位。

截止目前,
盈都揽悦的业主们已维权5年有余,
尚未得到一个官方的解释。

这样的事情,难道真的没办法解决吗?
这样的事情,难道只有盈都君悦、揽悦存在吗?
图片18.png




04
不卖车位上涨月租,或成开发商常规操作

经小编采访,及网友爆料(监控)(监控)(监控)发现:
售房多年不卖车位、上涨月租的现象,
不仅存在于被曝光的这两个小区,
一模一样的套路,
也在盈都·江悦城、下沙东海橙对、
下沙元成时代中心等小区上演。

在盈都·江悦城小区,
买房前,开发商承诺车位最多5-6万,
业主们入住几年仍不卖。
等到公开出售,直接高达20万,
租金也是每年在不断上涨。

更有网友爆料(监控)(监控)(监控),
在下沙东海橙对小区,地下车位一直不给出租,
业主们只能选择停在地面上。
地面车位已满时,地下车库几乎空着,
导致业主回家总被堵在小区门口。

图片19.png

如今,这些现象
似乎已经演变成了某些开发商的常规操作,
正在维权的业主也远不止这些,
这不禁让我们思考购房买车的意义。

买房本为居住舒适,买车也因方便出行,
业主们出于信任,选择诸多开发商的其中一个,
而今车位费却已接近小地方的房价,
“自主定价”、“无律可循”
俨然成了助长此类风气的帮手,
导致开发商与业主间的信任荡然无存。

这一问题究竟如何破局?
据了解,此类事件也曾在南宁市发生过,
我们不妨先来看看他们的做法。

图片20.png


5月9日,南宁市司法局召开《南宁市停车场管理条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)专家论证会。针对目前停车场存在的诸多乱象问题,与会专家和学者围绕《条例(草案)》设置立法内容展开论述。

《条例(草案)》:在参考广州等地有关立法的基础上,对“只售不租”作出相关规定。比如:居住区按规划要求配建的停车场和停车位,应当首先满足居住区内的业主、物业使用人使用。车位、车库尚未出售的,建设单位应当予以出租;车位、车库出租的,应当首先满足业主的需要。

图片21.png


不少业主都认为:在这个利好时代,
遇到问题需要有人站出来发声,
也需要有人给出合适的解决方案,
作为被动者,更要万事留心。

揽悦事件,小编会继续跟踪报道,
后续情况,大家也可以持续关注。

那么关于车位问题,你认为应该如何?
欢迎各位在留言区发表意见、出谋献策。
更多诉求和问题,
也可通过东杭州APP发帖讨论哦~


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发表于 2019-5-14 17:52:02 来自手机 | 显示全部楼层
海宁地方领导不作为
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发表于 2019-5-14 14:57:37 | 显示全部楼层
盈都开发商就是个奸商,强烈要求有关部门进行检查。
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发表于 2019-5-14 14:04:19 | 显示全部楼层
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我本坏蛋,无限嚣张

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发表于 2019-5-14 14:04:20 | 显示全部楼层
你说的太好了,支持你!
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发表于 2019-5-14 14:04:27 | 显示全部楼层
一个时代来了,我们一起加油!
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发表于 2019-5-14 15:28:20 来自手机 | 显示全部楼层
良心媒体,必有群众赞赏支持!
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发表于 2019-5-14 15:58:51 来自手机 | 显示全部楼层
盈都巨都是一家,心黑得很
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发表于 2019-5-15 14:42:30 来自手机 | 显示全部楼层
巨都比盈都更黑,都是一家人
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发表于 2019-5-15 14:55:01 | 显示全部楼层
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